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最高法:如何认定案外人属于原审必须共同参加诉讼的当事人?

时间:2020-03-27 11:24  来源:判例研究 

 

裁判要点

 
 

案外人主张权利的标的物虽与原判决争议的标的物有部分重合,但其与原审当事人并未处于同一法律关系中,解决的也并非同一争议的,人民法院不得认定其属于必须共同参加原审诉讼的当事人。

 

 
 

案件信息

 
 

审理法院:最高人民法院——第四巡回法庭

审理程序:再审程序

案       号:(2018)最高法民申601号

案       由:房屋所有权确认纠纷                  

裁判日期:2018-03-30

文书类型:民事裁定书

 

 
 

当事人信息

 
 

再审申请人:肖某君、张某琳、陈某、丁某、王某章、王某、徐某君(以下简称肖某君等七人)

被申请人(一审被告):东鑫集团有限公司(以下简称东鑫公司)

被申请人(一审原告、二审被上诉人):武汉市国营三店农场(以下简称三店农场)、武汉吴家山台商工业园区管理委员会(以下简称台商管委会)

二审上诉人(一审被告):华夏银行股份有限公司武汉汉口支行

 

 
 

案情简介

 
 

东鑫公司、华夏银行股份有限公司武汉汉口支行与三店农场、台商管委会因房屋所有权确认纠纷引发诉讼,该案历经湖北省武汉市中级人民法院(以下简称武汉中院)一审、湖北省高级人民法院(以下简称湖北高院)二审以及最高人民法院第四巡回法庭再审三个阶段。湖北高院作出(2012)鄂民一终字第52号二审民事判决,认定三店农场、台商管委会按约定的比例分别对其所购买的、由东鑫公司开发的“鑫海花城”二期40号楼、41号楼、42号楼、45号楼、47号楼、48号楼共6栋计458套房产享有所有权。

再审申请人肖某君等七人不服上述判决,认为该案属于原审判决必须参加诉讼的当事人因不可归责于本人的原因未参加诉讼的情形,遂向最高人民法院申请再审。

 

 
 

再审申请理由

 
 

肖某君等七人申请再审称:

原判决程序违法应当参加诉讼的当事人未参加诉讼。

2009年3月10日及2009年5月3日,申请人与被申请人东鑫公司签订《武汉市商品房买卖合同》,约定东鑫公司将其开发的位于东西湖三店中路的“鑫海花城”二期45号楼共10套房屋出售给七名申请人。合同签订后,申请人按照约定支付了全部购房款并由地税局分别出具了购房发票。随后,在2010年11月19日,东鑫公司向7位申请人交付了房屋,申请人随即搬到了购买的房屋入住至今,并交付了物业费,水电费,燃气费等,但东鑫公司至今未配合申请人办理不动产权证登记手续。本案中,一审武汉中院的判决是在2011年11月17日作出的,二审湖北高院的判决是在2012年11月19日作出的,2011年下半年及2012年二审人民法院审理期间,法院已明知上述争议房屋已经有人入住(已查明有191户入住),却并未查证是合法的购房人的正常交付入住,还是并无购房合同违法的撬门扭锁的方式抢占的房屋,并未依法追加本案七位购房入住的申请人为本案的有独立请求权的第三人参加诉讼,致使本案事实认定不清,乃至一、二审判决错误,导致申请人入住了长达七年的房屋错误的成为了他人的财产。

 

 
 

最高院认为

 
 

该案审查焦点是:肖某君等七人是否属于原审判决必须参加诉讼的当事人因不可归责于本人的原因未参加诉讼之情形。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百二十二条规定,必须共同进行诉讼的当事人因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由未参加诉讼的,可以根据民事诉讼法第二百条第八项规定,自知道或者应当知道之日起六个月内申请再审,但符合本解释第四百二十三条规定情形的除外。该条是关于被遗漏的必要共同诉讼人申请再审的规定,即依据该条申请再审的当事人须是原审必须共同进行诉讼的当事人。从该案再审申请人肖某君等七人提交的再审申请书及相关材料看,其主张权利的标的物虽与原判决争议的标的物有部分重合,但肖某君等七人与东鑫公司之间签订房屋买卖合同关系产生纠纷,与原判决因东鑫公司与三店农场、台商管委会之间合作开发合同、拆迁安置补偿、商品房买卖合同关系产生的争议,各方主体并未处于同一法律关系中,解决的也并非同一争议。肖丽君等七人不属于必须共同参加原审诉讼的当事人,且其在再审申请书中亦自认系对争议房产有独立请求权的第三人,肖某君等七人以此为由申请再审,缺乏事实与法律依据。该七人认为对案涉标的物享有权利,可依法另行主张。

综上,驳回肖某君等七人的再审申请。

 

 

 

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